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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
最新！大連多傢銀行二套房首付4成 首套利率最低88折
??新浪樂居訊（編輯 楊威）330新政出臺已快滿月，在央行降準資金大量釋放的推動助力下，各地二套房政策紛紛落地，而大連部分銀行也在悄無聲息中開始實施二套房首付四成的新政。
??為進一步瞭解大連各銀行的政策執行細則，樂居編輯電話采訪瞭本地的7傢銀行。其中有6傢銀行，明確回復二套房首付已下降到4成。而大連銀行表示，目前已經停止辦理房屋按揭。
??截止4月24日 大連部分銀行最新房貸首付及利率一覽表
??根據最新收集的房貸利率，各銀行的二套房貸利率均上浮10%，為基準利率（5.90%）的1.1倍，沒有銀行對二套房貸款有優惠。雖部分銀行已開始執行新政，但多數銀行對二套房4成首付有額外的附加條件，如隻有合作樓盤、銀行質優客戶等，能享受最低4成首付。總體來看，在大連想要拿到二套房首付4成的房貸依然不是件容易事。
??首套房房貸利率方面，根據最新數據顯示，交通銀行最低首付為8.8折，但一般客戶隻能享受9折利率，隻有交行貴賓客戶且必須購買指定樓盤才可享受8.8折的利率優惠。其他有利率優惠的銀行都為9折利率，
??有業內表示：央行降準催化瞭二套房首付政的政策迅速落地，這對庫存量巨大的大連來說是個好消息，一方面能夠促進市場銷量，另一方面也能保障改善型需求後續能民雄鄉房屋二胎持續釋放。
??附註：各行房屋貸款按揭細則（信息來源：融360）
??交通銀行
??1、首套房一般客戶享受9折，交行貴賓客戶首套房利率享受8.8折，必須購買指定樓盤；
2、二手房享受95折，但是貸款年齡和貸款年限之和不超過40；
??郵儲銀行
??1.認房不認貸；
??2、首套房為新房利率可以享受9折優惠，二手房不享受折扣；
??農業銀行
??1、認貸不認房；
2、首套房新房隻接受合作四湖鄉房屋二胎樓盤的貸款，優質客戶可以享受九折優惠，二手房沒有優惠；
??中國銀行
??1、認貸不認房；
2、首套房購買合作樓盤如億達房產的用戶可以享受9折優惠，二手房或其他樓盤為基準，二套房上浮10%；
3、9折要求在該行連續4個月存款20萬以上；
??招商銀行
??1、認貸不認房；
2、首套房為新房銀行的金卡客戶（存款5萬以上並辦有招行信用卡）可以享受95折，二手房為基準利率；
3、放款較快；
4、貸款人年齡加貸款時間不大於60；
??工商銀行
??1、認貸不認房；
2、放款時間大約為1個多月；
??建設銀行
??1、認貸不認房；
2、二手房隻和中介合作（如鏈傢），不做直客；
3、貸款還清之後改善型二套房可以算首套房；
4、貸款人年齡加貸款時間不大於65；
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/18135997311226114529289.shtml
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