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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

西海岸新區升級國傢新區帶來空前城市發展動力

萬華信貸

經濟增長回歸理性地產行業迎來發展機遇桃園信貸代償缺錢急用哪裡汽車貸款

萬達·海公館落戶西海岸啟幕精英聯合時代最強音

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/14542800524.shtml

萬達·海公館落戶西海岸啟幕精英聯合時代最強音

萬達集團主辦的"世界聚焦萬達·海公館"--西海岸經濟新區發展論壇暨國際級港口城市峰會引發全城關註。知名財經評論員馬紅漫參與峰會討論，並針對區域價值和萬達·海公館項目做出結論：精英企業與國傢級新區強強聯手成就區域發展天作之合，萬達·海公館落戶西海岸，啟幕精英聯合時代最強音。

新一屆政府為瞭保持經濟的合理增長速度，盤活房地產市場是目前的良解。如果做一個預測，今年三季度和四季度就會確認本輪房地產市場調整的基點，到明年房地產市場又會回暖。而且這一次是市場調整，對這樣的調整其實是良性的，以萬達集團為代表的穩健性房地產企業不會受到影響，在調控政策思路轉變的情況下，中國經濟很快就能緩和過來，中國房地產行業未來將迎來重大利好。

西海岸新區獲批成為國傢級新區，激發瞭區域的經濟發展動力，全面帶動新的產業規劃、自貿區建設、新的城市化進程。西海岸新區是一個橫貫東西和南北十字架的重要連接點，是中國海洋經濟戰略的重要組成部分。

一個國傢級經濟新區得到政府支持，並不意味著成功，這是兩個概念。最重要的是人們願意到新區去生活、居住，而不是工作。對西海岸新區而言，不僅是提供工作，更重要的人們把這裡生活當傢，這個新區就會變成一個城市新中心。在中國，城市綜合體就是由萬達創造引領的，在萬達的這種商業模式下，郊區和地理位置都不是問題，而整個的居住、生活、休閑都能通過萬達廣場解決，這就是萬達商業模式最獨特的地方。

萬達·海公館落戶西海岸，以高端品質和鼎級配套吸引中高端居民，而一個新區建設最需要的是社會最核心的精英人群，他們入駐以後，將會引領更多居民隨之進駐。正如浦東新區的成功，就是因為諸多精英階層入駐而進行的相關帶動，所以說精英人群是極為重要的群體。萬達集團300億鑄就西海岸人居傳奇，打造320萬㎡國際級復合社區--萬達·海公館，匯聚頂級配套資源，鑄就一座真正的青島都市生活中心。

精英地產與精英人群的配合往往會產生巨大的社會推助力，萬達品牌和整個西海岸經濟新區的發展應該是天作之合，啟幕精英聯合時代最強音。