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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
此外，需要註意的是，大部分松綁限購的城市具有人口漲幅放緩，庫存"壓力山大"等特點，需求的放緩或難以通過政策放松來提振。
經濟觀察樓市限購松動城市過半 限購令搖搖欲墜
"限購"這個帶有強烈行政色彩的樓市調控手段，近期在中國逐漸出現松動。
今年以來，樓市陡然"入冬"，許多城市房地產市場成交萎縮、庫存不斷積壓。部分嚴重依賴土地財政的地方政府，開始悄悄松綁政策以圖"救市"，其中放寬或取消限購就是最為常用的方式之一。
以無錫市為例，在傳言限購取消數月之後，當地官方近期對媒體證實，無錫市從7月26日起對該市限購政策進行調整：即取消90平方米以上(含90平方米)住房的限購政策。這一政策與蘇州市的部分放開限購如出一轍。
鑒於中國樓市近年來冷熱分化進一步加劇，限購政策的執行力度在不同城市之間也可能出現分化。一些庫存高企的二三線城市可能全面取消限購，而北京、上海等房價高企的一線城市距離限購政策的松動則仍有一定距離。
雖然一些城市已經在限購高雄市房屋貸款率利試算松動之後出現樓市回暖，但業內專傢對於限購放開的效用並不十分看好。
限購政策起源於2010年。當年4月的國十條出臺後，為瞭遏制快速上漲的房價，一些城市相繼頒佈限制傢庭購房套數的規定。經過幾輪擴容後，實施"限購令"的地級以上城市達到近50個。
這一政策被認為是遏制投資、投機性購房需求的利器，但因其強烈的行政性色彩，在實施過程中不斷引發各方爭議。有學者甚至斷言，限購等政策通過行政性手段強行壓制樓市需求，致使供需失衡、市場扭曲，也往往導致樓市在一輪降溫之後，迅速反彈，成為房價"越調越漲"的主因。
內容來自sina新聞
海口、無錫、西安、蘇州、南昌......在松動限購城市迅速增加的重擊之下，中國持續超過3年的限購政策搖搖欲墜。
中原地產首席分析師張大偉指出，本輪市場轉冷更多是由於市場本身風險因素積累導致，包括部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等。加之，前期成交集中釋放帶來的需求斷檔，日益強烈的微調或難以拉動市場成交。
據中原地產市場研究部統計，目前已有20餘個城市在限購方面出現不同程度的松動，占此前限購城市總數的一半左右。甚至在很多地方，限購令已經名存實亡。
值得註意的是，在這些限購松動城市中，僅有呼和浩特、南寧、海口等少數城市明文發佈限購政策調整文件，其餘的大部分城市均為"隻做不說"或者采用"口頭傳達"的方式。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/08194324253.shtml
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