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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
圈地模式升級 綠地今年投資超1500億
8月2日，綠地集團與東航集團簽署戰略合作協議，重點就空港經濟發展及現代服務業綜合體開發等方面結成全面戰略夥伴關系。這是綠地集團圈地模式升級的表現。
"綠地過去是在市中心建超高層，然後當地政府補貼相應地塊做住宅的模式圈地，現在，隨著大型房企全國佈局，各地政府選擇多瞭，這條路就行不通瞭。"某房信研究總監薛建雄分析，綠地圈地模式開始升級為城市周邊新城建設、園區建設等。
綠地今年在圈地模式上已有明確升級轉型意向，業內人士認為這是綠地乘在H股上市之際邁開大步增加土儲，希望借此做大市值。
綠地集團董事長、總裁張玉良今年6月在海南三大"造城"項目協議簽署儀式上表示："今年，綠地的目標是經營收入超3000億元，利稅超300億元，在世界企業500強中進位50-60位。"
張玉良對於綠地營收3000億的計劃並非空穴來風。在新型城鎮化建設的大背景下，綠地"新城戰略"浮出水面，加上去年下半年綠地轉向一線城市土地儲備，今年綠地利用新城戰略以及聚焦一二線城市，簽約金額已遠超2000億元。
綠地集團與東航集團的戰略合作，即被視為綠地是在為打通展業園區圈地路徑埋下伏筆，也是此前其產城一體化的升級版。
去年以來，綠地圍繞"產城一體化"導向，先後投資開發瞭哈爾濱國傢級廣告產路竹區農地貸款率利最低銀行比較業園、大慶綠地大學科技園、西咸新區空港產業城、江西省2.5產業示范基地南昌綠地未來城、南昌小微企業科技園、呼和浩特白塔空港物流園等一大批項目。
今年2月27日，綠地集團與上海市嘉定區簽署戰略合作協議，擬參與嘉定新城總部基地、新城東區開發、現代服務業綜合體、保障房及舊城改造等十大項目的建設，項目總占地面積約1200畝，總建築面積150萬平方米，總投資150億元。台中身分證汽車貸款
3月1日，由綠地集團投資開發的華中地區規模最大的智能化生態型示范社區及首個歐洲風情社區--漢南新城·歐洲風情小鎮項目開工。項目規劃面積5.6平方公裡，總凈用地面積約3221畝，總投資額約400億元，分三期開發，其中一期凈用地面積1046畝，規劃總建築面積約100萬平方米。
6月16日，綠地集團與海南省海口市政府簽署合作協議，啟動超大規模"造城"項目。其中 "騎樓老街"歷史旅遊文化綜合體項目，總用地面積約2640畝；五源河旅遊文體中心項目總用地面積約6180畝；靈山鎮空港新城項目總用地面積約13500畝。
6月21日，由綠地投資的蘭州新區綠地智慧金融城項目正式開工，該項目規劃總建築面積超過450萬平方米，總投資超過260億元。
此外，綠地將2013年的投資策略仍定位為聚焦一二線城市，今年以來在北京、上海等一線城市儲備及簽約瞭一大批項目，全年房地產投資規模將超過1500億元。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-10/00503420478.shtml
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