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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
《樂居周刊》——聊不完的錢
錢不過是一張紙，沒有什麼性格。有性格，讓它不停向下跌的是人，是背後的操縱者。
近30年前，我在學校讀經濟學時，學會瞭一個詞--物價走勢趨剛性。說白瞭，錢的特征就是不停地貶值。
拿當今世上最有信譽的美元看一下：1971年8月，佈雷頓深林體系解體前，35美元兌一盎司黃金。以此為始點，42年以後的今天，要1470美元瞭，整整下跌瞭42倍！
是什麼原因讓錢如此頑皮，放到手裡就縮，含在嘴裡就化？錢不過是一張紙，沒有什麼性格。有性格，讓它不停向下跌的是人，是背後的操縱者。
《國語》記載，中國歷史上通貨膨脹的第一個玩傢是周景王。周景王21年(公元前524年)，財政吃緊，他準備鑄造大錢。當時，一位有良知的經濟學傢單穆公堅決反對，他認為這是"絕民用以實王府"的辦法。周景王不聽勸阻，結果還是鑄瞭大錢。
這段故事沒有講全。我們不知道，周景王進賬多少，也不知道是不是弄得雞飛狗跳。但至少搞清瞭一點，在公元前6世紀，世界上其他地方還沒有貨幣的時候，中國的玩傢對操盤金融市場已經駕輕就熟瞭。
歷史上以制造貨幣貶值為禍的首推王莽。竊以為，王莽是一位理想主義者。他清廉儉樸，不好財貨，還曾賣掉瞭自己的馬車接濟窮人，但就是這麼一個人，推出的貨幣政策卻實在不合時宜。他鑄的大泉，重12銖，隻相當於五銖錢的2.4倍，卻要當五銖錢50枚用，重一銖的小泉，卻要與五銖錢相等。今天看來，這是個進步。錢就是要承載政府的信譽。並不是發行一銖錢，就要用一銖重的銅來鑄。但當時行不通。王莽改制後，米價由漢文帝時的每石數十錢漲至二千錢。到王莽末年，更達到瞭每斛價值黃金一斤。王莽也因此成瞭歷史罪人。
三國時期，劉備攻打益州，沒錢發軍餉。他下令允許將士破城後搶掠三天。結果，等劉備到瞭益州，國庫已空無一物。錢進瞭將士腰包，再要往外掏，真的很難。劉巴對劉備說："這事容易搞定。馬上發行百元大鈔，管制市場就行瞭。"劉備言聽計從，數月之間，府庫充實。劉巴用通脹從將士手中斂財，技高一籌，成瞭正面的典范，這種例證隻此一樁。
中國最後一次嚴重的錢貶值是國民黨統治大陸後期。人們背著一袋子錢，卻買不來一袋子米。美國經濟學傢弗裡德曼寫瞭一本《貨幣的禍害》，在第七章講述瞭美國人如何幫助蔣介石搞金融券，主意餿，效果差，導致國民黨敗走臺灣的來龍去脈。經濟學傢的獨特視角，值得一讀。
今天的世界是一個瘋狂的世界。各國打著量化寬松的旗號，紛紛開啟印鈔機，公開進行著讓自傢錢貶值的競賽。用發鈔搞經濟是飲鴆止渴，是極易成癮的不歸路。適度寬松的度，量化寬松的量，無人知曉。而欲望作祟的力量卻難於遏制。
最近，金價波動，眾說紛紜。其實，沒什麼好討論的。看看美元就知道，金價上漲是永恒的趨勢，其間的震蕩、探底、砸盤都僅僅是個短暫過程而已。
錢的本質是信用。所有的寬松，都意味著對過去已發行貨幣價值的否定。廢貝行錢，發明錢的是秦始皇。他發行的錢叫秦半兩，標註半兩，稱一下，就知道秦朝的半兩是多少瞭。根本就沒有什麼趨剛不趨剛的屁事。秦始皇被譽為"千古一帝"是有道理的。在錢的問題上，他--
講借錢貸款試算二胎年息究！
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/14132318463.shtml
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