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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來褒忠鄉房貸試算自sina新聞
2015年中國房地產投資增速料將降至7%左右
??中國國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長餘斌10日在北京表示，預計2015年房地產投資同比增速將下降到7%左右。
??餘斌在當天舉行的國務院例行政策吹風會上作如是表示。
??3月下旬，中國官方密集推出瞭一系列政策“組合拳”提振樓市，包括央行等三部委降低購房貸款門檻，財政部出臺二手房交易稅收優惠，國土資源部調整土地供應機制等。
??餘斌認為，這些政策對地產銷售增長將起到一定積極作用，並將適當改善投資預期，促進房地產市場軟著陸。“預計2015年房地產投資增速下降到7%左右，降幅比去年明顯收窄”。
??據中國國傢代書貸款風險怎樣貸款金額會比較高統計局數據，2014年中國房地產開發投資同比增速降至10.5%，比上年回落9.3個百分點。
??餘斌指出，2014年底中國的城鎮化率為55%，與70%的目標還相去甚遠。預計直到2030年，中國都將處於城鎮化快速推進階段，且城鎮居民對住房的改善性需求很大。“從這個角度來說，中國房地產在未來很長時間都會具有良好的發展前景”。
??他表示，未來中國國內生產總值(GDP)同比增長可達7%左右，城鄉居民收入增長亦可達到這一水平；再加上每年城鎮化水平提高大概1個百分點，“這兩個因素加在一起，可以支撐未來房地產市場、房地產投資7%-8%的增長速度”。
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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/08445993181668314508976.shtml
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